綠維案例：田園綜合體如何打好「康養」牌？
隨著國民生活水平的提高以及人口老齡化的到來，人們對於就醫、健身、養老、旅遊、運動、環保等與健康相關的需求日益增加，發展健康產業，建設健康中國正當其時。
有數據預測，2020年大健康產業總規模將超過8萬億元。作為大健康和旅遊結合的複合型產業，康養旅遊將迎來重大發展機遇。國務院在《「健康中國2030」規劃綱要》中指出，應積極促進健康與田園、養老、文化、旅遊、互聯網、健身休閒、食品融合，催生健康新產業、新業態、新模式的升級換代和產業鏈進化。
在鄉村振興戰略和健康中國戰略大背景下，鄉村田園康養成為鄉村振興的重要突破口之一。鄉村優於城市的生態環境、張弛有序的生活節奏、自然和諧的環境氛圍，為發展康養產業提供了基礎。
田園康養指的是以田園為生活空間，以農作、農事、農活為生活內容，以農業生產和農村經濟發展為生活目標，回歸自然、享受生命、修身養性、度假休閒、健康身體、治療疾病、頤養天年的一種生活方式。那麼，鄉村如何發展田園康養？如何佈局規劃田園康養綜合體？本文將通過案例一一為大家解答。
田園康養的產業發展特點
1、優越的自然生態環境
田園康養是以鄉村為載體，良好的生態條件和氣候條件是鄉村田園康養成功發展的基礎。在此基礎上，通過發展生態體驗、養生度假、森林養生、避暑養生、溫泉養生等多種業態，打造田園養生產業體系。
2、以康體養生為主的產業特色
田園康養的產業應該是以健康養生產業為主體，延伸休閒農業、鄉村度假、健康食品、戶外運動等產業。
3、功能明確：康體養生是最終目的
田園康養的最終目的就是康體養生。是讓自己在身體上回歸、享受生命的美好，在心靈上養性、感受自然的舒適，在休閒度假中，讓自然環境治療疾病，健康身體、最終達到頤養天年才是真正的目的。同時要做到田園康養的所有業態和產品都是圍繞「康體養生」展開，所有旅遊產品的目的都是以調節旅遊者的身心健康、恢復遊客的身體機能為最終目標。
田園康養的三大開發要點
1、根據自身特色，確定鄉村田園康養開發類型
如果鄉村本身有著名的地理標誌性農產品，可以根據農產品開發系列美食康養；有些長壽村以長壽文化為基礎，倡導食養、藥養、中醫等健康養生，結合養老民宿，發展中長期的家庭養老機構，適合作田園長壽文化康養開發等等。
2、無獨特資源，通過旅遊植入相關特色與功能
對於無明顯特色資源的田園綜合體，可以通過旅遊的搬運功能進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型，醫養結合型或養老型的開發。例如，生態養生型要求有較好的環境基礎，後期要改善和維護鄉村生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發；醫養結合型需導入醫藥產業，形成醫藥種植產業鏈或形成醫藥產業小鎮等。
3、強化「康養」主題，進行多元化開發
田園康養產業必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閒養老度假等健康產業為核心，進行休閒農業、醫療服務、休閒娛樂、養生度假等多功能開發。
首例康養主題田園綜合體規劃與打造要點
綠維文旅在「河北邢台 尚養花灣·田園綜合體總體規劃」項目中，將農業為基、康養為魂、旅遊為體、民生為本，進行有機融合，將社區、景區、園區有機嵌入式發展，構建「生產、生活、生態」三生合一的田園綜合體。通過特色農業帶動周邊鄉村發展，實現一二三產業深度融合，通過健康農產品和尚養生活方式，開啟康養度假新模式。
項目位於河北省邢台市任縣北甘寨村、南甘寨村境內，規劃總面積約667公頃（10000畝），核心規劃區面積160.7公頃（2410畝）。
《規劃》以市場為導向，從邢台市農業供給側結構改革及新型產業發展需要出發，以玫瑰種植產業為基礎，嵌入康養產業，構建「玫瑰+」全產業鏈，打造集玫瑰種植、衍生產品、康養度假、生活居住、休閒娛樂等多產業融於一體的田園綜合體，創新城鄉發展模式，加速傳統農業變革，統籌區域協調發展，構建特色產業引導的新型城鎮化示範項目。
特色農業：玫瑰種植
在鄉村振興戰略背景下，產業振興是核心與關鍵，綠維文旅認為，必須加快構建現代農業產業體系，突破「鄉村的產業就是農業」、「農業的功能就是提供農產品」的傳統思維模式，加快轉變農業發展方式，深入推進農村一二三產業融合發展。
本項目中，玫瑰是高附加值農作物，畝產年收益可達5000元，項目地玫瑰種類眾多，易於形成景觀效果的優勢，精油、藥品、保健食品、化妝品健康美麗衍生產品眾多，是集種植加工等為一體的完整產業鏈。綠維文旅通過「玫瑰+」創新業態，打造康養度假景區、浪漫怡人花海、保健美顏產品等等，實現疊加效益，是鄉村振興以及景區增收的有益嘗試。
品質生活：康養
大健康時代，健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎。隨著大眾旅遊時代的推進，追求健康和精神享受，也成為人們休閒度假旅遊的主要訴求。綠維文旅創新提出了「三避五養」康養度假趨勢，在康養旅遊項目的策劃開發運營等方面形成了完善的理論體系。
本項目中，健康生活理念貫穿始終，鎖定慢性病市場，聚焦女性、老年群體。以「整體醫學觀」為基礎，通過科技手段對各種慢性病進行防、治、康、養，實現防治康養一體化健康管理。根據女性群體喜好與市場需求，通過玫瑰花海、玫瑰產品、女神島等，為女性提供奢華場所、高端服務和針對性主題活動，全方位涵蓋美容、美體、美心、美食。根據老年群體、亞健康人群需求，通過健康管理中心、養生社區等，以醫為核，以養為線，實現康養居一體，倡導健康生活理念。
綠維文旅將項目命名為「尚養花灣」。其中，「尚養」是指品質康養優而不奢的生活；「花灣」代表玫瑰花海度假休閒的港灣。旨在培養歸田園居式的尚養生活方式，打造中國首例康養主題田園綜合體。
綠維文旅綜合項目地資源與特色，通過萬畝玫瑰景觀打造詩意田園，在玫瑰種植、加工之外，引進高科技醫療技術，完善養生養老配套設施，鎖定慢性病、養老養生這一細分市場，玫瑰規模化種植營造詩畫田園意境，玫瑰多品種保健產品提供康養基礎，專業化醫療及便利康養環境打造軟硬體基礎。
綠維文旅根據資源分佈狀況，結合項目總體發展定位，將空間佈局劃分為「一核三區+三大項目」的引爆模式：
一核：玫瑰活態博物館
三區：玫瑰田園休閒區、玫瑰藝術體驗區、科技康療養生區
三大項目：玫瑰活態博物館、科技康養管理中心、1314愛情棧道
分區項目規劃
玫瑰田園休閒區「111」模式：
一園——餘香產業園：玫瑰種植基地作為前期示範項目，打造花海經濟；玫瑰加工廠健全玫瑰工廠功能及服務配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰產業科技公共服務平台；玫瑰交易中心為未來萬畝玫瑰基地奠定基礎。
一棧道——1314愛情棧道：空中棧道豐富地形景觀，串聯節點，形成休閒空間+觀景平台。通過花海棧道空中營地、花海迷宮等，增加互動體驗。
一基地——萬畝玫瑰種植基地：探索鄉村振興創新示範模式，通過政府主導、村企合作，成立合作社；打造一二三產複合的持續高收入農業；培育新型農民，成為新型城鎮化帶動者及受益者；實現農村自身「造血」功能，從傳統農民生活向都市田園養老基地轉變。
玫瑰藝術體驗區「111」模式：
一館——玫瑰活態博物館：運用「天圓地方」的理念，建設玻璃穹頂式玫瑰博物館+體驗式購物商街，讓每位來館人員，都擁有一個專屬玫瑰VIP計劃。
一島——女神島：在顏值經濟時代，實現由「平凡」向「女神」的蛻變！通過美容、美體、美心、美食，打造悦己私享島與高端社交空間。
一基地——星光影視拓展基地：核心功能是影視拍攝、婚紗拍攝，並形成影視主題親子娛樂、學校創意拓展活動、冬令營、夏令營等附加功能。
科技康療養生區「1個體系+4大模塊+15種類別+4大項目」：
國際健康管理中心：全齡化健康管理，並實現定制式健康管理服務。通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養，實現防治康養一體化健康管理，成為健康生活方式倡導者。
尚養康復基地：實現醫療養護、健康監測、健康療養、以及健康環境服務。
楓林學院：根據畢生發展理論、成功老齡化理論、第三年齡教育理論，結合邢台學院教育資源，設計三大類7項服務，在園區內提供學院式養老生活，實現老有所頤、老有所為、老有所樂、老有所學。
順水花灣養生社區：通過6大共享社區配套功能，為順水花灣養生社區提供一站式服務，形成生態田園康養的智慧養老社區，打造健康生活方式。
